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Parecidos razoables

Ola.

En Mun gústanos moito cando o deseño e o resultado final correspóndense. Significa que acertamos no control e seguimento da obra.

Por suposto xs propietarixs son xs que teñen a última palabra así que tamén son cómplices dun resultado do que todxs podamos sentirnos orgullosxs.

Non sempre é sinxelo. Moitas veces os imprevistos e a economía obrigan a facer cambios. Outras veces, voluntariamente, indecisións ou desacertadas decisións fan que un proxecto se desvirtúe no proceso de construción.

“Casa Paumasa” axústase moi ben ao que entre todxs imaxinaramos.

….Esta é a imaxe da infografía que fixemos para Elxs….

…e así é como está a quedar….

Que vos parece?.

Mais fotos de “Casa Paumasa” nesta ligazón da nosa web

https://www.mun-arquitectura.com/proyectos/casa-paumasa/

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En “Casa Paumasa” traballan…

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Arquitecta Técnica: Begoña Álvarez González

Contratista: GBT Ejecución Estructural

Instalacions: Electricidad Varela, Instalaciones Mosende

Carpintería de aluminio e fachada: Almiño . http://www.aluminiostui.com

Carpintería de madeira: Radisma . www.radisma.es

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PERO QUE CARALLO FIXESTES?

Pois parece que nada pero renovamos o 50% do revestimento exterior de todo o edificio.

Se non notades nada é un éxito porque esa era a idea, respectar a imaxe deste edificio que todo porriñés recoñece case como seu pero mellorando a calidade dos seus revestimentos.

Contratista: Lapatian SL (http://www.lapatian.com/)  

Coordinador de Seguridade e Saúde: Antonio Carballas

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LA CASA DE TUS SUEÑOS.

¿El cliente siempre tiene razón?

Nosotros no lo creemos en absoluto pero da igual, no es lo más importante.

La decisión de construir una casa es muy seria, principalmente por el esfuerzo económico que representa pero también la ilusión que genera. 

Cuando llegáis a Nosotros normalmente ya tenéis una idea preconcebida de “la vivienda de vuestros sueños”. Cada uno tiene sus gustos, desde luego, pero lo más razonable es construir una casa en función de cómo la vas a habitar y la optimización de recursos y no en función de las imágenes que no paran de dar vueltas en tu cabeza.

Vale, es lo más razonable pero…. ¿Quién se puede atrever a priorizar “la ciencia” sobre tus sentimientos sobre todo cuando se trata de tu dinero y tus recursos?.

Nosotros no, así que, si lo tienes claro y te hace mucha ilusión incorporar a tu vivienda algunos aspectos constructivos o de diseño que no son realmente muy inteligentes pues adelante, ¡es tu casa!.

Eso si, si nos pides opinión no podremos mentir. Te tendremos que explicar lo que sabemos con certeza en base a nuestra experiencia y formación recibida.

Al final del viaje tenemos claro que es lo más importante tanto de la arquitectura como el resto de los aspectos de la vida: ¡LA FELICIDAD!, y si hablamos de tu proyecto arquitectónico el fin último es que Tú seas feliz.

Da igual en realidad que tengas muy mal gusto (esto siempre es relativo) o te falte capacidad de análisis porque lo único verdaderamente importante es que seas feliz y si la casa de tus sueños, y solo esa que tienes en la cabeza, es la que te va a hacer feliz, entonces  intentaremos ayudarte para que la tengas.

En nuestra web https://mun-arquitectura.com/tipo-de-casa/ puedes consultar los diferentes “estilos” de vivienda.

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REVESTIMENTO CON PANEL METÁLICO

Revestimento con panel metálico. Paréceche unha opción?. A Nós, Si!

Moitas veces propoñémosvos este material como revestimento do voso edificio, construción ou vivenda. Cremos que oferta un bo equilibrio entre calidade de acabado e prezo.

Polo xeral parécevos adecuado cando se trata de arquitectura civil ou comercial pero non adoitades velo claro cando se trata da vosa vivenda.

Queremos animarvos a que tamén o utilicedes na vosa casa, eliminade os vosos prexuízos e aceptádeo porque segue sendo un material moi interesante.

Máis imaxes en: https://mun-arquitectura.com/proyectos/edificio-duatel/

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“DEMASIADO MODERNO PARA MI”

Quizás nunca en la historia estuvo más alejado el arquitecto de la sociedad que en nuestros días.

Aunque afortunadamente no siempre es así, habitualmente nuestro criterio no coincide con el de nuestros amigos, familia ó clientes.

Como profesionales intentamos proyectar y construir aquello que te gusta o tienes en la cabeza aunque estemos completamente convencidos de que te equivocas. Eso si,  si nos pides opinión , entonces opinamos!.

La expresión “demasiado moderno para mí!” suele aparecer cuando nos pedís que os hagamos alguna propuesta.

Cuando esto ocurre siempre nos acordamos de esta vivienda, La Casa Farnsworth.

¿Es demasiado moderna para Ti? – Casa Farnsworth – Año 1946

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Operación de lifting facial

Edificio Galicia: “Desvestindo a operación de lifting facial”

Contratista: Lapatian S.L.

 Coordinador de Seguridade e Saúde:  Antonio Carballas.

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¿Cuánto cuesta hacer una casa?

Aquí nos referimos exclusivamente al precio de construcción de una vivienda de obra nueva, dejando fuera el coste de la parcela, estudios geotécnico y topográfico, ensayos de obra, urbanización de la finca, tasas municipales ,  honorarios profesionales (Arquitecto y Arquitecto técnico), permisos de habilitación de obra y licencias como la conexión de agua, gas, electricidad.etc.

El precio varía en función de una gran cantidad de aspectos. Aquí enumeraremos solo unos cuantos para poder tener una idea general de las variables a la hora de construir una vivienda.

  1. Localización de la parcela: No cuesta lo mismo construir en la provincia de Pontevedra que en la de Lugo, por ejemplo.

2. Naturaleza de la parcela: No cuesta lo mismo construir en una parcela con suelo blando y arcilloso que en otro en el que encuentras firme a 60cm de profundidad de la superficie del terreno. La estructura será sustancialmente más barata donde las condiciones del suelo sean más favorables para la sustentación de la estructura.

3. Diseño de la vivienda: Volumen, geometría, altura, estructura, implantación en la parcela, etc.

4. Hay una gran diferencia entre hacer un contrato “llave en mano” o ejercer uno mismo como contratista. Si estás dispuesta a trabajar unas cuantas horas y romperte la cabeza como contratista de tu propia obra puedes ahorrarte unos cuantos euros. Ojo, es un trabajo difícil y puede ser que te agobies, posiblemente te enfades con todo el mundo en obra y lo que ahorres en dinero lo pierdas en salud.

5. No cuesta lo mismo construir un porche abierto o un garaje que una habitación cerrada, y si comparamos los precios por metro cuadrado dentro de las habitaciones cerradas no costará lo mismo un salón que un baño.

6. El precio variará, y mucho, en función de los materiales escogidos y acabados diseñados.

7. No tienen porque ocurrir pero no es extraño que el precio varíe en función de los imprevistos y complicaciones que puedan aparecer en obra. Estos pueden ser varios, a saber: “malos entendidos” con la constructora, cambios de nivel freático, problemas con un material escogido, etc.

Estos son solo algunos de los aspectos, algunos de los más importantes, pero hay bastantes más, digamos  que la construcción de una vivienda es como un puzle infinito compuesto por una grandísima variedad de condicionantes.

Dicho esto, ¿se puede saber entonces cuánto cuesta hacer una casa?

Pues el precio exacto después de lo anteriormente expuesto obviamente no, pero con nuestra experiencia si te podemos decir unos precios orientativos para que te hagas una idea.

HACER UNA CASA CUESTA DE 1200€ a 1400€ POR METRO CUADRADO CONSTRUIDO + IVA

Entonces, ¿No se puede hacer una casa por 1000€/m2 o menos?, si, se puede, lo que ocurre es que creemos que es bastante probable que no aceptes las condiciones de lo que significa hacer una casa por ese precio.

Hay incluso quien nos puede ofrecer casas a 600€/m2 construido pero en nuestra opinión de nuevo lo mismo, o tiene truco la oferta  o las condiciones para tener una vivienda a ese precio son prácticamente inaceptables para la mayoría de nosotros.

Elaboraremos ahora un ejemplo de cálculo.

Supongamos que quiero una casa que tenga de superficie útil las siguientes dependencias:

Dormitorio 1: 12m2

Dormitorio 2: 10m2

Dormitorio 3: 8m2

Baño 1: 5m2

Baño 2: 4m2

Salón-Cocina: 38m2

Lavadero-Tendedero: 12m2

Garaje: 25m2

Pasillo: 7m2

Porche: 24m2

Obtenemos que la superficie útil total es de 145m2

Para saber la superficie construida de una vivienda le sumamos a la superficie útil un 20% a mayores. (Obviamente este es un porcentaje orientativo dado que la relación de la superficie útil y la construida dependen de la volumetría de la vivienda y la distinta relación entre dependencias abiertas y cerradas.)

El 20% de 145m2 son 29m2

Pues bien, finalmente obtenemos que la superficie construida es de 174m2 (145m2+29m2)

¿Cuánto vale la construcción de esta casa?

Sabiendo que el precio oscilará entre 1200€ – 1400€ por metro cuadrado construido + IVA, el precio final de esta vivienda estaría entre 208.800€ y 243.600€ + IVA.

Entra en nuestra página web si quieres saber alguno de los tipos de casa que tienes para escoger.

https://mun-arquitectura.com/tipo-de-casa/

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Non gastes máis cartos en enerxía.

Casa Surya Namaskar escríbese con maiúsculas en termos de aforro enerxético. É unha vivenda proxectada para ser certificada como vivenda PASSIVE HOUSE PLUS.

Que significa isto?.

Casa Surya Namaskar practicamente non consome enerxía. Os seus cerramentos de alta inercia térmica,  illamento e estanqueidade  garanten un consumo mínimo tanto para quentar no inverno como arrefriar no verán a casa. Iso significa o certificado Passive House. Se lle engadimos o PLUS significa que ademais que a pouca enerxía que necesita vai xerar a propia vivenda con paneis fotovoltaicos.

Casa Surya Namaskar está pensada como unha vivenda enerxéticamente autónoma ou consumo nulo.

Poderíase pensar que isto significa un aumento enorme no orzamento da vivenda pero non é así. É unha porcentaxe en realidade só un pouco maior que se amortiza rapidamente nuns poucos anos. Se ademais de todo isto sumámoslle que o seu propietario ten as cousas claras e que non necesita para vivir unha chea de metros cadrados resulta que nos atopamos cunha vivenda de moi altas prestacións a un prezo máis que razoable.

En Mun estamos convencidos que se realmente existe un futuro, o futuro das vivendas non pode ser outro moi diferente deste. Confort e aforro enerxético.

Máis imaxes da Casa na nosa páxina web

https://www.mun-arquitectura.com/proyectos/casa-surya-namaskar/

Se estás interesado en saber máis sobre o que significan os certificados PASSIVE HOUSE deixámosche esta LIGAZÓN.

https://es.wikipedia.org/wiki/Casa_pasiva

Arquitecto Técnico y Passivhaus Designer – ALCE Arquitectura técnica.

Cálculo de Estructuras – Nortap Ingenieros.

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SARDIÑAS Á BRASA

A menudo ocurre que cuando construís una casa tomáis la decisión de separar la cocina del salón. Si vuestra casa va a ser suficientemente grande quizás sea una buena idea pero si por motivos de economía hay que ajustar un poco los metros cuadrados el hecho de separar estos dos espacios hace que tengáis, a la vez y dependiendo de la configuración de las dependencias, un salón más pequeño, un comedor más pequeño y una cocina más pequeña. Todo funciona peor y perdéis superficie.

Las cocinas ya no son como la de nuestros abuelos, ni siquiera las de nuestros padres. Las cocinas ahora son más limpias y están mejor organizadas. Es más, se han convertido en una de las piezas más interesantes y atractivas de la vivienda. Por estos y otros motivos consideramos que es injusto que sintáis esa necesidad de esconderla, “la cocina”.

Una de las más frecuentes justificaciones que aportáis es que si algún día cocináis sardinas fritas en la cocina, el olor quedará repartido por toda la casa.

Al margen de la cada vez mayor eficacia de los extractores de humos, en Mun nos preocupa “muy  mucho”, que toméis la drástica decisión de independizar la cocina cuando vuestra vivienda no es muy grande. Queremos que sepáis que hay más opciones.

“No cierres tu cocina si la casa no es muy grande. Haz las sardinas a la brasa. Tienes parcela.”

Sardinas a la brasa: Ingredientes para 4 personas:

2 docenas de sardinas.

Sal gorda.

Pan de maíz.

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Parecidos Razoables

Ola!

En Mun gústanos moito cando o deseño e o resultado final correspóndense. Significa que acertamos no control e seguimento da obra.

Por suposto xs propietarixs son xs que teñen a última palabra así que tamén son cómplices dun resultado do que todxs podamos sentirnos orgullosxs.

Non sempre é sinxelo. Moitas veces os imprevistos e a economía obrigan a facer cambios. Outras veces, voluntariamente, indecisións ou desacertadas decisións fan que un proxecto se desvirtúe no proceso de construción.

“Casa Paumasa” axústase moi ben ao que entre todxs imaxinaramos.

….Esta é a imaxe da infografía que fixemos para Elxs….

..e así é como está a quedar….

Que vos parece?.

Mais fotos de “Casa Paumasa” nesta ligazón da nosa web

https://www.mun-arquitectura.com/proyectos/casa-paumasa/